Estudio RYD

Aquí tenemos un claro ejemplo de una memoria descriptiva, que para Estudio RYD, es el primer punto de partida. Un primer contacto tras escuchar la solicitud del cliente.
Este modelo de Memoria descriptiva, puede servir para que los nuevos clientes que nos necesiten puedan observar algunos de los oficios que llevamos a cabo y los cuales, son muy demandados por nuestros clientes más fieles y antiguos.

ADECUACIÓN DE VIVIENDA (caso real)
MEMORIA DESCRIPTIVA:

Demoliciones y/o desmontajes

• Retirada a vertedero: Puertas de paso simples 11uds (la sala de juego actual no tiene puerta), puerta de paso doble 1ud, puerta de salida 1ud (no se quita la puerta principal de entrada al acceso a las dos vivienda ni la puerta de entrada al acceso a las dos viviendas ni la puerta de entrada a uno de los pisos por la cocina. Frentes e interiores de armario 3uds. Ventanas: cocina, baño reformado (siempre que haya azulejos, lo cual también se tendrá en cuenta a la hora de sustituir el cerco de la puerta), balcones de salida a la terraza y frente de aluminio del lavadero.
• Desmontaje de todo el revestimiento de paredes y techo del hall de entrada principal sin tocar el rodapié y suelo de mármol.
• Desmontaje de sanitarios y grifería del cuarto de baño no reformado (3+2uds). Demolición de bañera y faldón. Desmontaje de dos calentadores con acopio para posterior colocación. Desmontaje de mobiliario de cocina y electrodomésticos dejando en obra el frigorífico, la lavadora y el lavavajillas.
• Desmontaje de pilas en lavadero y cocina, incluso muebles del lavadero.
• Desmontaje de radiadores tanto para acopiar como para retirar 9uds. (En las zonas donde no hay radiadores se instalarán emisores térmicos. Se recuperan todos los radiadores excepto los del dormitorio principal y el dormitorio de los niños).
• Desmontaje del rodapié de toda la vivienda.
• Desmontajes eléctricos: mecanismos, cajas, elementos de iluminación, cableado y cuadros. (No se tocan las acometidas).
• Desmontajes calefacción. Instalaciones que no se modifican: los dos puntos del salón, despacho y dormitorio Javier. Instalaciones que se desmontan: sala de juego, baño reformado, dormitorio de Álvaro, dormitorio principal y dormitorio de Pedro.
• Desmontajes de gas: instalación de dos acometidas con contador, desde la ascendente hasta los calentadores.
• Demolición de tabiquería: laterales y cabeceros de frente de armario del despacho y dormitorio principal. Cabecero del frente de armario del pasillo. Tabiquería que da al lavadero y baño a reformar para dejar en línea el tabique del cuarto de baño.
• Tabiquería de separación de los dormitorios principales y el de Álvaro. Cabecero de la puerta de entrada al dormitorio principal y del salón que da acceso al pasillo. Apertura de hueco de tragaluz. Apertura de hueco de paso del pasillo al hall de la otra vivienda. Tabiquería para unir el salón-comedor con el hall.
• Tabiquería para unir cocina y pasillo. Cabecero de paso del pasillo a la sala de juego. Cabecero de paso del pasillo al salón. Falso techo: hall y parte de pasillo.
• Molduras o cornisas: hall y parte del pasillo. (La cornisa del salón se mantiene).
• Picado de paramentos: cocina, lavadero y baño 1.
• Desmontaje de parquet, tarima o solera por unión de zonas o como consecuencia de demolición de tabiquería, incluso por sustitución de puertas. Para igualar alturas al unificar zonas hay que desmontar más de lo afectado.
• Demolición de terrazo con solera: lavadero.
• Demolición de baldosa de gres: baño 1 y cocina.
• Desmontaje de forrado del pilar, cubre radiadores y la librería del salón.
• Desmontaje de los split del despacho y salón con acopio en otra.
• Apertura de hueco de hornacina en la sala de juego.
• Desmontaje de rosetones.
• Picado parcial de bajos de paramentos donde sea necesario.

Albañilería – solados y alicatados

• Solera: todas aquellas zonas en las que se haya levantado pavimento, solado y donde haya que unificar zonas.
• Recibido de carpintería exterior: ventana cocina, baño 2, baño 1, lavadero y dos balconadas.
• Reposiciones y acabados. A determinar partida referente a la reposición de azulejos en el baño 2 por cambio de ventana y puerta, y a posibles reposiciones varias.
• Recibido de nudillos de puertas de paso: 10uds.
• Recibido de nudillos de frentes de armario: 1ud.
• Recibido de plato de ducha del baño 1.
• Tabiquería y embocadura del armario del dormitorio principal.
• Formación de librería de pladur-metal. Estimación.
• Trasdosados de pladur: puerta de acceso a una de las viviendas (cocina) a ambas caras.
• Trasdosado interior en el ventanal del lavadero.
• Tabiquería: pared del baño 1 al lavadero para cuadrar baño. Prolongación pasillo y cabecero.
• Trasera del armario del dormitorio principal que era puerta de acceso al mismo. Entrada al dormitorio de Javier. Cerrar cocina.
• Falsos techos: parte del salón que se ha ampliado. Cocina, pasillos, baño 1 y lavadero.
• Formación de tabica con ángulo para sostener tabique en salón.
• Enlucido de nueva tabiquería.
• Enlucido de yeso blanco en paredes y techo del hall de entrada que estaba forrado de origen.
• Enlucido o trasdosado de paredes del lavadero, cocina y baño 1, que no se alicaten.
• Ayudas a los oficios (valoración basada en un porcentaje de los capítulos correspondientes).
• Recibido de puerta blindada con cerco directo de entrada a la vivienda (segunda puerta).
• Formación de hornacina con tabicado y enlucido.
• Rehacer hueco de ventana en el baño 1, tabicando en línea con la mocheta de la bajante para cuadrar el plato de ducha.
• Repasos de los bajos de los paramentos picados anteriormente.

Solados, alicatados, pavimentos y rodapié

• Pulir suelo de mármol y abrillantar rodapié en la entrada.
• Suelos de parquet nuevos: parcial dormitorio principal, todas las zonas a parchear y pasillo completo de los dormitorios.
• Colocación de suelos de gres: cocina, lavadero y baño 1.
• Lavadero: hasta una altura aproximada de 2m. Baño 1: zona de ducha a 2m y el resto a 1m cocina a 1,10m (Estas mediciones son estimativas hasta concretar la distribución y la medida de las piezas cerámicas).
• Acuchillado y barnizado de todo el parquet.

Instalación de calefacción, gas y fontanería

• Nuevos puntos de calefacción: sala de juegos, dormitorio principal, baño 2 y dormitorio de Álvaro.
• Montaje de radiadores recuperados con sustitución de llaves y detentores: 7uds.
• Suministro e instalación de nuevos radiadores de aluminio en el dormitorio principal.
• Instalación doble de gas desde la acometida al contador y del contador a los calentadores.
• Montaje de calentadores con suministro de tubos de salida de gas. Instalación con suministro de rejillas de ventilación.
• Salida de humos con suministro de tubos.
• Instalación fontanería lavandería: punto de agua para pila y lavadora.
• Instalación fontanería baño 1: punto de inodoro, lavabo y plato de ducha.
• Montaje sin suministro de grifería y aparatos sanitarios.
• Instalación fontanería cocina: pila y lavavajillas. Puente de contador de agua fría.
• Montaje y conexión sin suministro de la pila, grifo y lavavajillas.

Instalación aire acondicionado

• Montaje de split (2uds) existentes con carga de gas.

Instalación electricidad e iluminación

• Doble instalación de cuadro general de entrada con sus correspondientes diferenciales y magneto térmicos.
• Instalación de voz y datos / TV+TF en el despacho y los dormitorios de los niños (4uds).
• Líneas desde el cuadro para colocación de emisores térmicos en el baño 1 y cocina. Valoración de los aparatos.
• Instalación completa de alumbrado, usos varios, antena de TV y tomas de fuerza (estimación).
• Se incluye las líneas de aire acondicionado.
• Suministro e instalación de dowlight en cocina y lavadero.
• Suministro e instalación de halógenos en baño 1, los dos pasillos, entrada al salón y entrada a vivienda.

Carpintería exterior

• Fabricación de ventanas en una hoja abatible RPT con monobloc y carglass + oscilo con recercado interior en cocina y baño 2.
• Fabricación de balconadas en dos hojas abatibles RPT + luna planither con monobloc en climalit transparente + oscilo, sin recercado.
• Fabricación de frente de aluminio para la lavandería con fijo superior tipo sándwich para pasar los tubos del calentador y coser falso techo
  con fijo interior tipo sándwich con aislante para trasdosar y alicatar, a una altura de 1,20 aproximadamente, en dos hojas abatibles con oscilo en Cámara Europea sin persiana con carglass.
• Fabricación de ventana en una hoja abatible, cámara Europea sin monobloc, en carglass + oscilo con recercado interior para el baño 1.

Carpintería interior / montaje muebles de cocina
Instalación de puertas, sin suministro (10uds).

• Instalación de jambas, recercado y cerradura de la puerta blindada de entrada.
• Instalación sin suministro de jambas y regruesos de la puerta principal.
• Instalación sin suministro de rodapié clavado a paramentos.
• Instalación de puertas sin suministro para la librería del despacho.
• Instalación de frentes de armario e interior sin suministro (1ud).
• Adaptación de madera de las balconadas por cambio de carpintería.
• Montaje de muebles de cocina y colocación de electrodomésticos, sin suministro.
• Montaje sin suministro de tragaluz.

Pintura

• Tendido de paramentos verticales de toda la vivienda, incluso nuevas paredes excepto el dormitorio de Javier y parte del salón, al igual que techos también nuevos excepto las mismas zonas.
• Preparación para liso. Pintado posterior de plástico, color a elegir.
• Valoración de esmalte para puertas y frentes de armario. La puerta nueva blindada se pintara a una cara.
• Pintado de rodapié en esmalte.